Kerstin Gerlach Immobilien
Franz-Stock-Str. 7  59519 Möhnesee
Tel 02924-84399  Mobil 015254187460

www.kgimmo.de       email: info@kgimmo.de

verantwortlich: Kerstin Gerlach

Umsatzsteuer Ident Nr.:DE297072510

Finanzamt Soest

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Kreis Soest 
Hoher Weg 1-3 
59494 Soest

 

 

EINE NEUE REGELUNG! 
Ich habe Sie nach Ihrem Personalausweis zu fragen.

Nach dem GwG (=Geldwäschegesetz) sind Immobilienmakler / Innen verpflichtet - die Identität ihrer Kunden/ Innen festzustellen. Diese Verpflichtung haben alle Makler VOR dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Personalausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Ferner sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. 
Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde / Kundin verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen. 
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn ich erfüllen damit nur meine gesetzlichen Auflagen. Des weiteren bin ichsogar verpflichtet, Unterlagen (Kopie Ausweis etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Haftungsausschluss / Disclaimer und Datenschutz 

1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten ("Links"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

 3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Die Autorin ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Autorin nicht gestattet.

4. Datenschutz 
Ich, die Firma Kerstin Gerlach Immobilien, nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und halten uns strikt an die Regeln der Datenschutzgesetze. Personenbezogene Daten werden auf dieser Webseite nur im technisch notwendigen Umfang erhoben. In keinem Fall werden die erhobenen Daten verkauft oder aus anderen Gründen an Dritte weitergegeben.

Die nachfolgende Erklärung gibt Ihnen einen Überblick darüber, wie wir diesen Schutz gewährleisten und welche Art von Daten zu welchem Zweck erhoben werden.

4.1  Datenverarbeitung auf dieser Internetseite
Die Firma Kerstin Gerlach Immobilien erhebt und speichert automatisch in ihren Server Log Files Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt. Dies sind:

•  Browsertyp/ -version
•  verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL (die zuvor besuchte Seite)
• Hostname des zugreifenden Rechners (IP Adresse)
• Uhrzeit der Serveranfrage.

Diese Daten sind für uns nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nach einer statistischen Auswertung gelöscht.

4.2 Cookies
Die Internetseiten verwenden an mehreren Stellen so genannte Cookies. Sie dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren.

4.3 Newsletter
Wenn Sie den auf der Webseite angebotenen Newsletter empfangen möchten, benötigen wir von Ihnen eine valide Email-Adresse sowie Informationen, die uns die Überprüfung gestatten, dass Sie der Inhaber der angegebenen Email-Adresse sind bzw. deren Inhaber mit dem Empfang des Newsletters einverstanden ist. Weitere Daten werden nicht erhoben.
Ihre Einwilligung zur Speicherung der Daten, der Email-Adresse sowie deren Nutzung zum Versand des Newsletters können Sie jederzeit widerrufen.

4.4 Auskunftsrecht
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über die bezüglich Ihrer Person gespeicherten Daten, deren Herkunft und Empfänger sowie den Zweck der Speicherung. Auskunft über die gespeicherten Daten gibt der Datenschutzbeauftragte der Firma Torsten Würtz EDV Service.

4.5  Weitere Informationen
Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Daher möchten wir Ihnen jederzeit Rede und Antwort bezüglich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten stehen. Wenn Sie Fragen haben, die Ihnen diese Datenschutzerklärung nicht beantworten konnte oder wenn Sie zu einem Punkt vertiefte Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte jederzeit an den Datenschutzbeauftragten unter dieser Mail-Adresse oder telefonisch.

5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

  

AGB
Rechtliche Hinweise/Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Meine Angebote erfolgen aufgrund der mir vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskunft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Die in meinen Angeboten/Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den mir angegebenen Informationen. Ich bemühe mich, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige Informationen und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von mir nicht übernommen werden. Darüber hinaus übernehme ich,  Kerstin Gerlach Immobilien für die vermittelten bzw. nachgewiesenen Objekte keine Gewähr, ebenso hafte ich nicht für die Bonität des Vertragspartners.Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten.

 

Haftungsausschluss
Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruches, spätestens jedoch 3 Jahre nach Abwicklung des Maklervertrages.

 

2. Der Maklervertrag mit Kerstin Gerlach Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des jeweiligen Objekt-Exposes und die darin aufgeführten Bedingungen zustande. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch
dadurch zustande, dass meine Tätigkeit in Anspruch genommen wird. .Ein Maklervermittlungsvertrag mit Kerstin Gerlach Immobilien OHNE FRIST hat immer eine 12 monatige Laufzeit ab Vertragsunterzeichnung.

 

3. Meine Angebote richten sich ausschließlich an den Angebotsempfänger. Dieser ist verpflichtet diese vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte, ohne meine schriftliche Zustimmung, ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt; weitere Schadensersatzansprüche meinerseits bleiben vorbehalten.

4. Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilnehmer provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Mein Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein Anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung, sofern ich Unterlagen über die Bewertung des Objektes (Wertgutachten des Gerichtes) beschafft haben, statt freihändiger Kauf), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von meinem Angebot abweicht

 

.Die Käufer-und Verkäuferprovision  ist bei notariellem Vertragsabschluss  und Mietvertragsabschluß verdient und fällig.

 

Erfolgt der Vertragsabschluss ohne meine Teilnahme, so sind Sie verpflichtet, mir unverzüglich Auskünfte über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des Provisionsanspruchs zu erteilen. Auf mein erstes Verlangen hin überlassen Sie mir eine Vertragsabschrift.

 

Beim Folgegeschäft  : Ein Provisionsanspruch steht mir auch dann zu, wenn im zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von mir vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die ihre Grundlage in dem zwischen uns abgeschlossenen Maklervertrag finden.

 

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem durch 
Kerstin Gerlach Immobilien unterbreiteten Angebot steht..Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss bzw Unterschrift des Kauf- bzw. Mietvertrages . Verzug tritt auch ohne Mahnung ein, wenn der Zahlungspflichtige nicht innerhalb von 10 Tagen der Zahlung bzw Begleichung der Rechnung nachgekommen ist.

 

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist mir dies schriftlich und unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme meines Angebots mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die sich aus den jeweiligen Angeboten ergebenden Beträge (vgl. Ziffer 1) zu zahlen.

9. Erfüllungsort/Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers.

 

10. Kosten
 Sofern nicht anders vereinbart, schuldet der Konsument bei Vergabe eines Vermittlungsauftrages zum Verkauf oder zur Vermietung dem Makler die Kosten, die er zugunsten des Konsumenten und zur Erfüllung des Auftrages verursacht wurden, wenn eine vorzeitige Auflösung des Vertrages oder ein Verstoß vorliegen .Ein Maklervermittlungsvertrag mit  Kerstin Gerlach Immobilien OHNE FRIST hat immer  eine 12 monatige Laufzeit ab Vertragsunterzeichnung.
Der Makler wird bei Erteilung von spezifischen Dienstleistungen   auf schriftlichem oder elektronischem Wege einen Kostenrahmen erstellen, über den der Makler nach freiem Ermessen und nach bestem Wissen und Gewissen verfügen kann. 

 

   -Preisliste:  Dienstleistungen die erbracht werden, wenn kein qualifizierter Makler Alleinauftrag vorliegt oder beim Verstoß oder vorzeitiger Kündigung
                      - Behördengänge und Einholung sämtlicher
                        Auskünfte, welche für einen Objektverkauf
                        erforderlich sind ab 200 Euro zuzügl MwSt   ,nach Absprache und Vereinbarung
                      - Anzeigenschaltungen werden je nach Preis und Aufwand ( Bilder, Informations-
                         einholung usw ) nach Vereinbarung berrechnet.
                       -Exposéerstellung pauschal 350 Euro zuzügl MwSt  also  416,50 Euro incl MwSt
                       - Besichtigung pauschal mit je 250Euro zuzügl MwSt  also   297,50 incl MwSt,  Kosten ,die auch zustandekommen, wenn kein Mietvertrag oder Kaufvertrag

 

                         geschlossen wurde.
                        Sämtliche Kosten entfallen natürlich,wenn mit der Provision beglichen wird.

 

11. Provision

 

 - Beim Kauf  -für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der  Gegenseite, zahlt der Erwerber dem Makler die ausgeschriebene
   Provision je nach Auszeichnung und Vereinbarung des notariell festgelegten  Kaufpreises incl. MwSt. oder je nach Festlegung im Vertrag oder nach Ausschreibung.

 

- Bei der Vermietung  für den Nachweis oder die Vermittlung   das 2,38 - fache der Monatskaltmiete incl.MwST  oder  nach Festlegung im Vertrag oder nach Ausschreibung.

 

-Beim  Miet-Suchauftrag zahlt der Mieter die ausgezeichnete Provision.

 

-Bei Gewerbeobjekten.für den Nachweis oder die Vermittlung .     ...nach Festlegung im Vertrag oder nach Ausschreibung.

 

12. Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Kerstin Gerlach Immobilien
Franz-Stock-Str.7
59519 Möhnesee,
Telefon 0 29 24/84399

 

E-Mail mail@kgimmo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

 

 

- Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu
behandeln. Gelangt durch seine Indeskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluß, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

 

 

 

- Ist dem Empfänger des Angebotes das Objekt bekannt, so hat er
dies innerhalb von 5 Tagen dem Makler mitzuteilen unter Angabe, woher die Information stammt.

 

 

 

- Die Angaben über das Objekt stammen zum Teil vom Verkäufer,
Vermieter, Bauträger und Behörden. Für diesen Teil kann der 
Makler keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus haftet der 
Makler auch nicht für die Bonität des Erwerbers.

 

 

 

 

 

Widerspruchsrecht: